立即登記

公居屋裝修設計

為公居屋業主提供一站式裝修資訊

免費配對

專業顧問跟進，免費獲取報價

智能配對

配對3間公司，提供初步報價

安心之選

嚴選優質公司，信心保證

立即免費諮詢

公營房屋(公屋居屋)裝修專頁導覽

公屋及居屋 4 大裝修注意事項

準備裝修公屋或居屋？除了考慮設計風格及預算外，更重要的是了解房屋署及物業管理的裝修規定。

不少業主及租戶因不了解限制，誤拆設備、未經批准施工，最後收到還原令，甚至被扣分或承擔額外維修費用。

我們整理了公營房屋裝修前最重要的注意事項，包括設備改動限制、申請流程、水電規格及常見問題，讓你安心規劃新居，順利展開工程。

A 類設備
嚴禁拆改
常見項目
  • 結構牆、主力柱、外牆
  • 廚房及浴室防潮隔氣牆
  • 廚房防火門
  • 防火隔牆
重點提醒
如擅自拆改，房屋署可要求還原，並可能根據屋邨扣分制作出處分。
B 類設備
須事先申報
常見項目
  • 廚房及浴室非結構牆
  • 灶台、洗手盆
  • 洗手盆、浴室門
  • 供水及排水管位置
重點提醒
部分設備可作改動，但必須先向屋邨辦事處提出書面申請，待批准後方可施工。
C 類設備
可自由改動
常見項目
  • 客飯廳牆身油漆
  • 鋪設地磚
  • 新增插座或暗線
  • 廚櫃及室內房門
重點提醒
若屬租住公屋，退租時房屋署可能要求將單位還原至原本狀態。
A 類設備
嚴禁拆改
常見項目
  • 結構牆、主力柱、外牆
  • 廚房及浴室防潮隔氣牆
  • 廚房防火門
  • 防火隔牆
重點提醒
如擅自拆改，房屋署可要求還原，並可能根據屋邨扣分制作出處分。
B 類設備
須事先申報
常見項目
  • 廚房及浴室非結構牆
  • 灶台、洗手盆
  • 洗手盆、浴室門
  • 供水及排水管位置
重點提醒
部分設備可作改動，但必須先向屋邨辦事處提出書面申請，待批准後方可施工。
C 類設備
可自由改動
常見項目
  • 客飯廳牆身油漆
  • 鋪設地磚
  • 新增插座或暗線
  • 廚櫃及室內房門
重點提醒
若屬租住公屋，退租時房屋署可能要求將單位還原至原本狀態。

提交裝修申請

業主或租戶需前往屋邨辦事處填寫裝修申請表，並按要求繳交行政費及按金。

辦理工人工作證

所有裝修工人均須向物業管理處登記，施工期間必須佩戴有效工作證。

遵守施工時間

一般可進行打鑿或高噪音工程時間：
星期一至五：09:00–18:00 星期六：指定施工時段
以下時間一般禁止噪音工程：
星期日 公眾假期

保護公共地方

施工期間應做好公共設施保護，包括：
電梯鋪設保護板
走廊鋪設保護物料
泥頭及建築廢料按指定路線清運
廢料放置於指定收集位置

提交裝修申請

業主或租戶需前往屋邨辦事處填寫裝修申請表，並按要求繳交行政費及按金。

辦理工人工作證

所有裝修工人均須向物業管理處登記，施工期間必須佩戴有效工作證。

遵守施工時間

一般可進行打鑿或高噪音工程時間：
星期一至五：09:00–18:00 星期六：指定施工時段
以下時間一般禁止噪音工程：
星期日 公眾假期

保護公共地方

施工期間應做好公共設施保護，包括：
電梯鋪設保護板
走廊鋪設保護物料
泥頭及建築廢料按指定路線清運
廢料放置於指定收集位置

提交裝修申請

業主或租戶需前往屋邨辦事處填寫裝修申請表，並按要求繳交行政費及按金。

辦理工人工作證

所有裝修工人均須向物業管理處登記，施工期間必須佩戴有效工作證。

遵守施工時間

一般可進行打鑿或高噪音工程時間：
星期一至五：09:00–18:00 星期六：指定施工時段
以下時間一般禁止噪音工程：
星期日 公眾假期

保護公共地方

施工期間應做好公共設施保護，包括：
電梯鋪設保護板
走廊鋪設保護物料
泥頭及建築廢料按指定路線清運
廢料放置於指定收集位置

水務及防漏工程
  • 涉及水管改動時，應由持牌水務技工負責施工
  • 如重鋪浴室或企缸地台，建議完成後進行 24 至 48 小時蓄水測試，確認沒有滲漏至樓下單位，以免日後引起糾紛
電力系統安全標準
  • 所有涉及暗線、更改插座或電路的工程，必須由持牌電業工程人員（A牌或以上）施工
  • 工程完成後，應向承辦商索取： WR1 電力安全證明書
  • 切勿自行改動大廈總電掣或公共電力系統
未補地價居屋
  • 彈性改動： 業主具備較高自由度，但仍受《建築物條例》及大廈公契約束。
  • 開放式設計：若拆牆改為開放式廚房，須符合消防規定，包括安裝合資格煙霧感應器及相關防火設備
租住公屋／租置屋邨
  • 產權屬房署： 所有A 類及 B 類固定設備屬房屋署資產。
  • 還原成本：建議保留原有交樓圖則，日後搬遷或退租時，可減少還原工程及相關費用。

單位設計開箱

裝修佬致力為香港戶主題供最新最齊的裝修資訊，以下是我們挑選的新公屋/居屋裝修案例。

新居屋開放式單位
錦暉苑丨開放式裝修案例
📏 單位面積：約280呎
💰 裝修費用：約22萬
查看詳細資料
新居屋一房單位
麗翠苑丨一房裝修案例
📏 單位面積：約380呎
💰 裝修費用：約26萬
查看詳細資料
  • 新居屋兩房單位
凱樂苑丨兩房裝修案例
📏 單位面積：約390呎
💰 裝修費用：約30萬
查看詳細資料
新居屋三房單位
冠德苑丨三房裝修案例
📏 單位面積：約568呎
💰 裝修費用：約22萬
查看詳細資料

平面圖則參考

一房單位
兩房單位
三房單位

設計案例

大埔富亨邨丨一房單位

📍地點：大埔富亨邨｜粉嶺
📏面積：實用188平方尺
💰預算：30萬

設計案例

粉嶺皇后山邨丨兩房單位

📍地點：粉嶺皇后山邨｜粉嶺
📏面積：實用481平方尺
💰預算：30萬
floorplan-set-room-2-a@2x
floorplan-set-room-2-b@2x
floorplan-set-room-2-c@2x
floorplan-set-room-2-d@2x

設計案例

火炭駿洋邨丨三房單位

📍地點：駿洋邨｜火炭
📏面積：實用481平方尺
💰預算：30萬

香港公居及居屋列表

屋苑名稱
地區
入伙時間
單位數量(約)
重點介紹
影輝苑
居屋
西貢區
2027-2028
1,628
成熟社區，周邊配套齊全
影輝苑
居屋
西貢區
2027-2028
1,628
成熟社區，周邊配套齊全
裕興苑
居屋
離島區
2026-2027
1,344
高層海景，遠離煩囂環境好
裕興苑
居屋
離島區
2026-2027
1,344
高層海景，遠離煩囂環境好
東涌第99及100區
公屋
離島區
2024-2025
約10,000
東涌東填海區首批大型公屋
東涌第99及100區
公屋
離島區
2024-2025
約10,000
東涌東填海區首批大型公屋
錦柏苑
綠置居
沙田區
2026
1,896
交通便利，入場費親民易上車
錦柏苑
綠置居
沙田區
2026
1,896
交通便利，入場費親民易上車
迎展苑
居屋
沙田區
2026
258
提供單位少，預期競爭激烈
迎展苑
居屋
沙田區
2026
258
提供單位少，預期競爭激烈

登記免費諮詢

我們為客戶提供顧問服務，約章認證以及建材商店等，讓您節省更多時間。

最快7日內完成簽約

由填寫資料至完成簽約，專人協助跟進

最快7日內完成簽約

由填寫資料至完成簽約，專人協助跟進

填寫資料

填寫簡單表格，提供基本聯絡資料

顧問聯絡

專業顧問與你聯絡跟進，了解需求

上門度尺

顧問到訪了解單位情況及您的要求

配對及報價

智能配對3間公司並提供初步報價資料

安排簽約

安排約見最合適的公司並陪同見證簽約

填寫聯絡資料

最新裝修資訊及新聞

全部文章

裝修新手懶人包

第一次裝修不知道怎麼開始？

3分鐘教你找到適合的公司

免費配對

多家比較

安心可靠

想直接搵專業幫手？
馬上登記免費度尺
裝修新手懶人包
第一次裝修不知道怎麼開始？

3分鐘教你找到適合的公司

免費配對

多家比較

安心可靠

想直接搵專業幫手？
馬上登記免費度尺

Step 1

Step 2

Step 3

Step 4

Step 5

Step 6

Step 7

裝修流程 7 步驟

建立裝修預算

制定合理預算

選擇合適公司

各類公司有何分別

參考標準報價

比較裝修報價單

檢驗報價單

多注意關鍵細節

完工單位參觀

審視公司成品結果

檢查隱藏收費

釐清隱藏/附加收費

檢查簽約清單

簽約前準備清單
Step 1

建立裝修預算

於各項目量入為出
不少人第一次裝修時，都不清楚自己需用多少錢才合理，但其實裝修工程涉及很多細節，施工用料的不同亦有可能令裝修費差異很大，而且裝修沒有「公價」，以下裝修佬根據上年過千單位的平均裝修費用，整理出以下預算表以供參考，你亦可以因應個人要求調整目標預算：
全屋裝修報價及預算一覽 （2026更新）*
小型單位
📐 面積：300-400呎
🛁 配置：1廚1廁
🗓️ 需時：65-75工作日
🛠 基本裝修：25-35萬
🛋 訂造傢俬：6-8萬
💰 總預算：33-45萬
中型單位
📐 面積：400-600呎
🛁 配置：1廚1廁
🗓️ 需時：80-90工作日
🛠 基本裝修：35-45萬
🛋 訂造傢俬：8-10萬
💰 總預算：45-57萬
大型單位
📐 面積：600-800呎
🛁 配置：1廚2廁
🗓️ 需時：90-100工作日
🛠 基本裝修：45-55萬
🛋 訂造傢俬：10-13萬
💰 總預算：57-70萬
小型單位
📐 面積：300-400呎
🛁 配置：1廚1廁
🗓️ 需時：65-75工作日
🛠 基本裝修：25-35萬
🛋 訂造傢俬：6-8萬
💰 總預算：33-45萬
中型單位
📐 面積：400-600呎
🛁 配置：1廚1廁
🗓️ 需時：80-90工作日
🛠 基本裝修：35-45萬
🛋 訂造傢俬：8-10萬
💰 總預算：45-57萬
大型單位
📐 面積：600-800呎
🛁 配置：1廚2廁
🗓️ 需時：90-100工作日
🛠 基本裝修：45-55萬
🛋 訂造傢俬：10-13萬
💰 總預算：57-70萬
下一步：選擇合適公司
Step 2

選擇合適公司

釐清哪類型公司合適自己，比較報價時事半功倍
接下來你必須了解哪一種裝修公司更切合你的需要，不同類型的裝修公司報價會因應其服務內容而有不同：
室內設計公司
  • 提供「一站式」服務
  • 有專門設計師溝通
  • 成果較美觀，細節處理佳
適合:高要求/預算充裕
獨立師傅
  • 透過熟人介紹的個體戶
  • 收費最為彈性
  • 缺乏合約保障，質素參差
適合:預算有限/局部維修
裝修配對平台
  • 提供第三方監管服務
  • 有調解保障
  • 有平台的保障機制
適合:初次裝修/追求保障
裝修工程公司
  • 直接負責施工
  • 只提供簡單的平面圖
  • 溝通直接，價格相宜
適合:已有設計/基本翻新
大型連鎖店
  • 標準化程度高，價格透明
  • 專注於空間美化
  • 工期較快，有售後服務
適合:重視品牌/輕裝修
小貼士
建議至少比較3家以上公司，從設計風格，報價內容，服務態度等多方面評估。
  • 小貼士
建議至少比較3家以上公司，從設計風格，報價內容，服務態度等多方面評估。
上一步：建立裝修預算
下一步：參考標準報價
Step 3

參考標準報價

報價單細項繁複，如何得知項目內容是否合適？
為了保障業主與師傅雙方的利益，避免日後出現「爛尾」或無限追加預算的情形，一份合格的報價單應該詳細列明工程項目、材料規格、計算單位及條款。
以下是一份標準全屋裝修報價單應包含的7大核心板塊及必備項目：
資料/工程概況
  • 客戶姓名及物業地址
  • 實用面積 / 建築面積
  • 裝修公司名稱等資料
  • 發出日期及有效期限
  • 預計施工期
清拆工程
  • 打拆全屋舊有裝修
  • 清拆廚房及浴室
  • 清拆非承重牆
  • 清理及運走建築廢料
水電工程
  • 更換全屋銅喉/膠喉
  • 新造室內總水閘
  • 新造室內各出水點
  • 安裝衞生潔具
  • 以"個"為單位列明全屋掣位
  • 更換新配電箱
  • 安裝全屋燈具
泥水工程
  • 牆身及地面批盪
  • 全屋地板/地磚
  • 廚廁防水工程
  • 新造企缸/浴缸基座
  • 新造間隔牆
木工及傢俬
  • 現場木工
  • 安裝新門（連五金配件）
  • 訂造傢俬（按尺寸計算）
  • 傢俬內飾板材質
  • 表面飾面材質
油漆工程
  • 鏟走舊牆紙/舊油漆
  • 防潮底漆
  • 批灰及打磨
  • 註明油漆品牌及型號
雜項及清潔
  • 前期保護工程
  • 完工後清潔
  • 註明保養期
  • 付款方法
小貼士
下載全屋裝修工程標準報價單參考更清晰：點擊下載
  • 小貼士
下載全屋裝修工程標準報價單參考更清晰：點擊下載
上一步：選擇合適公司
下一步：檢驗報價單
Step 4

比較報價單

小心比較裝修報價單，裝修工程已成功一半
不同公司的裝修報價單，絕對不能「只看總價」來做決定。裝修業界常有「低開高砌」的陷阱。
要從報價單中挑選出最誠實、性價比最高的一家，你需要進行橫向對比，並重點檢驗以下 4 大核心維度：
隱蔽工程：
計算單位與規格
水電與泥水藏在牆內最難查，要小心檢查報價單的內容：
仔細看每間公司對「雙位插座」或「冷氣掣」的計算方法。
例如：有些公司算 1 個掣位，有些算 1.5 個甚至 2 個。如果單價寫 $850，但計法不同，總數就會差幾千元。
是否均採用「包膠熱水銅喉」？去水喉是否新造？
檢查報價單有沒有寫明浴室企缸防水做有多高（標準應為 1.8 米或至頂，其餘牆身 30cm），並且必須包含「24小時試水測試」。
如果只寫「浴室防水一項」，通常進場後會被要求加錢升級高度。
材料分工：
"工人包料，業主包磚" 的界線
底料與面料的模糊地帶，是開工後追加預算的重災區
好的報價單會直接寫出油漆品牌型號（如立邦五合一）、防水漿品牌（如西卡 Sika 107） 。
如果只寫「優質油漆」、「進口防水」，那就是潛在漏洞。
檢查有沒有限制瓷磚的尺寸（例如：一般包鋪 600x600mm 內的常規磚）
如果你打算買長條木紋磚或大板磚，要看哪一家會額外收「泥水附加費」。
木工訂造：
高昂預算的「含金量」
訂造傢俬往往佔總預算 1/3，材質與五金差一點，成本差幾倍
仔細看報價單上的價錢是依「直呎（橫向長度）」計算，還是含糊寫「電視櫃一組」

板材是用大芯板（細木工板）、高密度板還是防潮夾板？（廚廁地櫃一定要用防潮夾板）。

五金配件有沒有指定品牌（例如是否包德國/奧地利進口的 Blum 緩衝門鉸）？

廚櫃和浴室櫃的檯面是包「無縫石」、「石英石」還是「普通防火板」？
（石英石硬度高、不易吃色，成本比無縫石高）
條款魔鬼：
合約與總價陷阱
故意漏寫基本項目、極端的付款比例，都是爛尾樓的常見前兆

小心公司故意在第一階段不寫某些項目，讓總價看起來很低，等開工拆除後才告訴你「不加做這個會漏水/不安全」，強迫追加。

有沒有「漏寫」基本項目？ 橫向對比 3 份單，看看有沒有哪一家漏了「前期大廈保護工程」、「鏟底油漆工程（有些只寫髹漆不寫鏟底）」或「裝修廢料清理/泥頭費」。漏寫的項目，日後 100% 會變成追加款。

正常的付款比例應該是分 3 至 4 期（如 40% – 30% – 25% – 5%）

⚠️ 危險訊號： 如果有公司要求開工前或極早期就要付 70% 以上的款項，這類公司爛尾或捲款跑路的風險極高，絕對不要選。

有沒有寫明提供 1 年或以上的免費保養？

是否註明「所有追加工程必須經雙方書面/通訊軟件確認金額後方可執行」？（防止師傅先斬後奏，完工才開天索價）

小貼士
可以自己用 Excel 做一個簡單的表格，將 3 份報價單的 「打拆」、「水電」、「泥水」、「木工」、「油漆」、「雜項」 拆開，將數量和單價逐一填入進行橫向對比。
  • 小貼士
可以自己用 Excel 做一個簡單的表格，將 3 份報價單的 「打拆」、「水電」、「泥水」、「木工」、「油漆」、「雜項」 拆開，將數量和單價逐一填入進行橫向對比。
上一步：參考標準報價
下一步：完工單位參觀
Step 5

完工單位參觀

參觀裝修公司完工單位，更能了解公司是否合適自己
往往紙上談兵都是美好，在洽談報價過程中，大部分戶主都不會發現問題之處，但當裝修工程開始後，才會發覺很多地方未如自己所想。因此，在選定心水的報價公司後，可要求公司帶你參觀完工單位，進一步審視公司成品結果。
油漆工程
油漆佔據全屋視覺面積最大，最容易看出師傅是否有耐性批灰打磨。

關掉室內大燈，開啟手機電筒或強力手電筒，貼著牆身由下往上、或由側邊向另一邊照射（即側光）。

在強烈側光下，牆面如果批灰不勻、有凹凸不平的波浪紋、沙紙打磨的划痕或小氣泡，都會無所遁形。

用眼睛順著牆角線由上往下看，檢查牆面與牆面接縫的「陰角」、以及凸出轉角位的「陽角」是否拉得垂直筆直，有沒有彎曲或崩角。
用手掌心輕輕撫摸牆面、特別是開關插座面板的四周，感受表面是否滑溜、有沒有粗糙的顆粒感。
訂造傢俬
木工和訂造傢俬最考驗手工，也是決定裝修有沒有「高級感」的關鍵。

由於原屋牆身通常不會 100% 筆直，櫃體安裝後與牆壁之間一定會有縫隙。

仔細觀察師傅用來填補縫隙的「收口板」裁切是否貼合牆身，以及填縫膠（玻璃膠/矽膠）收得是否一條過、粗細均勻、乾淨俐落。

如果膠水塗得粗細不一或有毛邊，日後很容易積塵和發霉。

不要只看櫃面。打開所有櫃門和抽屜，看看內飾板的封邊（螺絲孔有沒有用貼紙蓋好、封邊條有沒有翹起或刮手）。

倒退兩步，看看所有櫃門關上時，門縫的線條是否左右對齊、寬度一致。重複開合抽屜和油壓床，測試滑軌和油壓臂是否順暢、有沒有怪聲。

泥水工程
泥水工程如果做得不好，日後瓷磚容易剝落或滲水，維修成本極高。

走到浴室和廚房的牆角轉角位（通常會將兩塊磚磨成 45 度角拼接，俗稱盪角）。

用手指或拿一張名片輕輕劃過接縫處，檢查兩塊磚有沒有高低不平、刮手、或崩角的情況。優秀的工藝摸上去應該是平滑流暢的。

看看牆磚與牆磚、地磚與地磚之間的十字接縫（Tile Grout）是否橫平豎直、粗細均勻。特別注意牆磚與地磚的線條有沒有對齊。

在業主和裝修公司允許下，可以用硬幣輕敲幾塊地磚的中心和四個角，如果發出空洞的「咚咚」聲（空鼓），代表裡面水泥砂漿沒填滿，日後地磚容易裂開。

水電與設備
細節：看安裝的端正度
完工單位雖然看不見牆內的管線，但能從外露的設備看教師傅的嚴謹度。

看看全屋的電掣面板、插座、廚廁地漏是否裝得平正，有沒有傾斜。

看看浴室企缸的擋水石門檻、大門口石門檻的收口是否牢固，玻璃企缸門關上時是否密實，磁吸條有沒有對齊。

客戶/師傅態度
油漆佔據全屋視覺面積最大，最容易看出師傅是否有耐性批灰打磨。

就算是剛完工還沒深層清潔的單位，現場也應該是有序的。如果現場垃圾堆積如山、工具隨處亂拋、甚至在未完工的馬桶內留下污漬，說明工頭的管理紀律鬆散。

如果是參觀已入伙的單位，可以留意業主與設計師/師傅談話時的氣氛。

如果業主神情輕鬆、樂於讚賞，代表裝修過程雖然可能有過小摩擦，但雙方最後溝通愉快，這家公司負責任；反之，若氣氛尷尬，就要多留心。

小貼士
去到現場，你可以帶備一支強力手電筒和一張名片（或硬幣）
  • 小貼士
去到現場，你可以帶備一支強力手電筒和一張名片（或硬幣）
上一步：檢驗報價單
下一步：檢查隱藏收費
Step 6

檢查隱藏收費

釐清隱藏及附加收費，避開不顯眼的報價陷阱
在參觀完工單位時或之後，戶主可向裝修公司釐清報價中的一些細節。以下列出裝修常見的隱藏／後加／附加收費，並就「訂造傢俬」、「鋪磚」製作獨立清單，方便於戶主與裝修公司雙方簽定合約前釐清細節，減低日後爭議機會：
注意「一項 (1 Lot)」的文字
如果報價單上出現大量「客廳木工一項」、「廚房泥水一項」，而沒有寫明任何具體數量，這就是最經典的預算黑洞。

必須要求列明「全屋預計新造電掣位 XX 個，超出的掣位按每個 $XXX 計算」。

同時要問清楚「雙位插座」是算 1 個還是 1.5/2 個掣位。

絕對不能寫「衣櫃一組」，必須以「直呎」為計價單位，並寫明高度限制（如：高 8.5 呎通頂櫃）

釐清「連工包料」的界線
裝修公司通常口頭會說「全包」，但簽約時必須白紙黑字寫清楚誰出甚麼料。

報價單如果寫「包全屋瓷磚」，必須看清楚有沒有註明「每平方呎預算 $XX 內」。

如果沒有寫，通常師傅只包最便宜、款式最舊的磚，當你去建材鋪選中喜歡的款式時，就會被要求「補差價」。

如果只寫「優質防水」、「進口防潮板」，開工時師傅可能用劣質料。

必須要求註明具體品牌（例如：防水指定「西卡 Sika 107」、油漆指定「立邦五合一」、傢俬必須是「E1級防潮夾板」）。

注意被故意漏寫的工程
有些裝修公司為了讓總價看起來很有競爭力，故意在簽約前「漏掉」一些非做不可的項目，等拆除後才通知你要追加。

大廈升降機及走廊防撞保護、室內地板保護。有些公司不寫，最後物業管理處投訴時，才收你幾千元保護費。

有些公司只寫「拆除」，沒寫「清運廢料」或「政府環保署泥頭處置費」。

如果只寫「全屋髹漆」，開工後師傅會說：「你家舊牆皮鬆脫，要『鏟底』才能油，這要額外加錢。」 必須確保寫明「鏟底 -> 髹防潮底漆 -> 批灰3層 -> 髹面漆3層」。

防範「二次收費」
很多傢俬的報價看似合理，但簽約後才會浮現各種外加的加工費：

必須確保訂造傢俬的報價已包含「運費、上樓費（如果大廈需要搬樓梯另計）、現場組裝工費」。

詢問清楚報價是否包全屋傢俬的拉手、抽屜滑軌及緩衝門鉸。

有些公司會說「只包普通鉸」，想升級名牌（如 Blum 緩衝鉸）又要每隻加錢。

訂造衣櫃、C字櫃安裝後，櫃體與牆身之間的縫隙需要用膠水和木條封好（俗稱收口）。

必須問清楚「收口工費是否已包含在傢俬直呎報價內」，不要等完工才被收一筆「全屋傢俬收口費」。

核對廚廁工程的規格
廚房和浴室是追加工程的重災區，簽約前要鎖定細節：

如果只寫「做防水」，師傅可能只塗到企缸一米高。必須在合約註明：「浴室企缸位置防水層施作至高度 1.8 米（或至頂）」

新造去水喉是否包含更換大廈主去水管的接駁位？ 是否包含「24小時試水測試」？

小貼士
簽約前，對著這份清單跟設計師或工頭一項項核對。如果對方在回答時吞吞吐吐，或者不願意把承諾寫進合約，這往往就是他們預留的「加錢位」了！
  • 小貼士
簽約前，對著這份清單跟設計師或工頭一項項核對。如果對方在回答時吞吞吐吐，或者不願意把承諾寫進合約，這往往就是他們預留的「加錢位」了！
上一步：完工單位參觀
下一步：檢查簽約清單
Step 7

檢查簽約清單

簽約前，這些東西你清楚了嗎？
在簽約付款前做最後把關，整理了一份「裝修報價單簽約前終極檢查清單」。您可以直接拿著這份清單，逐項與裝修公司核對，確認全部勾選「是」之後再落筆簽約，徹底杜絕日後追加預算的風險！
小貼士
下載全裝修報價單簽約前終極檢查清單：點擊下載
  • 小貼士

下載全屋裝修工程標準報價單參考更清晰：點擊下載

上一步：檢查隱藏收費

2026 公居屋裝修核心 FAQ

一、 項目執行與預算

專業回答： 建議採用 3-3-3-1 付款比例。基本裝修（水電、油漆、地磚）預算約每呎 $500-600；若加上全屋訂造傢俬，預算需上調至每呎 $850+。務必預留 10% 作為物料價格波動的緩衝金。
專業回答： 2026年木工排期緊張，建議在收樓前 2 個月先進行初步設計與選料。收樓當日即時覆尺，並在 5 天內下單生產，才能確保工程在 60-75 天內完工。
專業回答： 新屋邨入伙初期電梯極度繁忙。若搬運工人需等待電梯超過 1 小時，或物料因電梯尺寸限制需人工上樓，會產生額外附加費。我們建議預約「非高峰進料」以節省開支。
專業回答： 除了傳統的第三者責任保，我們建議涵蓋「工程期間的結構保障」。特別是針對新式預製組件單位，保險需確保能覆蓋因施工導致的公共喉管損壞風險。

二、 公居屋專屬法規與結構

專業回答： MiC 單位牆身鋼筋極密且有特定的接駁組件。嚴禁在牆身接縫位 10cm 範圍內鑽深孔。安裝地台或高架床時，必須由熟悉該邨結構的師傅定位，避免切斷拉力筋。

專業回答： 擅自改動原裝排氣喉管可能違反通風與防火條例。若房署巡查時發現排氣效率下降，會要求即時還原。我們建議保留原裝主喉，僅升級內置智能抽濕或靜音系統。

專業回答： 房署對拆除耐火牆（即廚房磚牆）的還原要求極嚴。若要進行改動，必須配備符合認證的防火門及自動灑水頭（如有需要），且需保留合規證書以備日後轉售或收樓。

三、 裝修佬專業服務

專業回答： 我們設有嚴格的師傅入職審核（包括過去 3 年的施工紀錄與財務狀況）。透過階段性託管付款與第三方工程監察，確保每一分錢都花在已完工的項目上。
專業回答： 我們利用 AI 針對各類公居屋型格（如和諧式、Y型）進行空間極大化模擬。業主可在報價前看到多種風格佈局，縮短溝通時間並大幅減少傳統設計師的修改成本。
專業回答： 房署對拆除耐火牆（即廚房磚牆）的還原要求極嚴。若要進行改動，必須配備符合認證的防火門及自動灑水頭（如有需要），且需保留合規證書以備日後轉售或收樓。

裝修佬裝修配對專頁

私樓
大型屋苑、單楝式大廈及其他住宅用途物業
前往私樓配對專頁
新樓
NOVO LAND、瑜一、星凱‧堤岸等
前往新樓配對專頁
舊樓
唐樓、洋樓、50年以上樓齡的大廈
前往舊樓配對專頁
獨立屋
別墅、康樂園、村屋及其他專項
前往村屋配對專頁