【簡約公屋申請攻略】必睇簡約公屋4大申請加分位!簡約公屋VS傳統公屋4大分別

大家會唔會申請簡約公屋呢?共有4400伙嘅第一期元朗同牛頭角簡約公屋即將喺下星期開放予合資格人士申請,租金大約$720至$2,650。唔講你唔知,簡約公屋都有計分制,今日小編一於教大家4大必知加分位,再拆解簡約公屋VS傳統公屋嘅4大分別!

簡約公屋簡介

Moneysmart;簡約公屋;公屋;啟德;申請日期;申請資格;選址地點;租金

為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓,政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」,利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建,配備傳統公屋的基本設施,租金較同區傳統公屋低。簡約公屋暫定只會使用約5年,之後會歸還作原本規劃的用途。
簡約公屋預計可在5年內為香港增加3萬個單位,每個單位約100多至300多呎。連同其他措施,可令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個,達至在2026/27年前,將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。

簡約公屋申請資格

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輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請,政府會主動聯絡他們,以家庭優先,期望可改善劏房戶居住環境。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入。
首批簡約公屋6月底起開放申請

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房屋局局長何永賢早前宣布,首批簡約公屋即將接受申請,包括元朗攸壆路及牛頭角彩興路項目,提供合共4,400個單位,其中攸壆路提供約2,150個單位,最細二人單位月租740元,預計明年第一季起入伙;彩興路則提供約2,290個單位,最細二人單位月租1,110元,預計明年第二季起入伙。

初步符合資格的申請者會在6月24日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表,有意申請人士於6月24日至7月15日交回申請表可獲優先處理。

簡約公屋選址地點
2022年11月,政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址,全部位於新界,分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND,交通方便,其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾,屬私人借出用地,地點遍遠但佔地較多。
2023年1月底,政府公布第二批共4個簡約公屋選址,分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排,當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。

簡約公屋選址佔地預計樓層預計伙數
屯門第3A區 (輕鐵青松站旁)0.8公頃16 – 18層1,900
屯門第54區 (欣寶路近菁田邨)2.6公頃16 – 18層5,300
元朗攸壆路 (錦銹花園旁)8.9公頃3 – 4層2,100
蓮塘尾地段 (近粉嶺高爾夫球場)2.8公頃3 – 4層1,100
啟德世運道 (鄰近 Airside)5.7公頃16 – 18層10,700
牛頭角彩興路1.1公頃16 – 18層2,300
柴灣常安街0.9公頃16 – 18層1,600
小欖樂安排 (鄰近 OMA by the Sea)3.8公頃16 – 18層5,000

簡約公屋單位設計

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簡約公屋的單位設計分為一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位,以公屋單位為基礎,會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間,亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。當中,四至五人的大單位數目會比現時的過渡性房屋更加多。
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簡約公屋租金
簡約公屋租金建議為同區新建公屋租金的9成,由HK$570至HK$2,650不等,最小的一人單位約HK$570。以平均呎價計,建議簡約公屋租金每呎市區HK$8,新界地區HK$5。
簡約公屋VS傳統公屋4大分別

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